2025-09-06 13:54:28 1,758次浏览

营收翻了40倍,股东应占净利却不如19年前。 近日,绿城中国(03900.HK)公告了2025年中期业绩,这是中交系老将刘成云空降接任董事会主席后交出的首份“成绩单”。 这份中期业绩报告显示,绿城中国的期内营收、毛利双双下滑,公司股东应占净利润仅为2.1亿元,相比去年同期的20.45亿元,跌近90%。 2.1亿元的数据,创下绿城中国自2006年在港交所上市以来最低中期净利润纪录。 绿城中国上市首年,即2006年,绿城中期收入为12.10亿元,公司股东应占净利为2.57亿元。如今,绿城的半年度营收是当年的40多倍,但净利润还不如19年前。 公司股东应占净利暴跌 绿城中国近日披露的中期业绩报告显示,截至2025年6月30日止的半年度,其营收为533.68亿元,同比下降23%;毛利为71.59亿元,同比下降21%;期内净利为12.11亿元,同比下降64%;公司股东应占净利润为2.10亿元,同比下跌近90%。 对于营收、毛利、净利全面下滑的情况,绿城中国在业绩报告中解释称,下降的原因为结转不均,主要受到了2025年上半年交付节奏分布不均影响,上半年结转面积同比下降了22.7%,这导致了收入的同比下降。 此外,绿城中国称,公司今年积极推动长库存去化,2025年中期计提了相关资产减值损失19.33亿元,进而影响了股东应占利润。 去年,在绿城中国前董事会主席张亚东执掌绿城的最后一年,该公司的净利润就已腰斩,尽管年营收达到1585亿元,但股东应占利润仅有15.96亿元,同比下降49%。 在今年3月31日召开年度业绩发布会前夕,绿城中国突然“换帅”,来自中交体系、任中交集团的党委常委和副总经理的刘成云接替张亚东,出任绿城中国董事会主席一职。 从中报披露的数据来看,“换帅”暂时未能挽回绿城业绩下滑和净利润大跌的颓势。 不过,撇开盈利问题,仅从销售端来看,近年来拼命拿“地王”的绿城,仍是地产住宅开发行业中为数不多还能玩高周转模式的代表。 中期数据显示,今年上半年绿城取得总合同销售约人民币1222亿元,跃升至行业第二,其中自投项目销售约人民币803亿元,权益销售额约539亿元,位列行业第五;上半年新增35个项目,总建面355万平方米,预计可售货值达907亿元,位列行业第三位。 绿城中国称,上半年回款率达到96%,有力支撑了项目再投资,上半年首开项目平均去化率达到80%,较去年同期提升2个百分点。 从财务角度看,账面银行存款及现金(包括抵押银行存款)约为人民币667.95亿元,为一年内到期借款余额的2.9倍;债务结构方面,短债占比为16.3%;由于有央企大股东背书,其总借贷加权平均利息成本为3.6%,较2024年同期的4.0%下降40个基点。 少数股东拿走了大部分利润 近年来,地产行业风云变幻,头部房企座次已经有了极大改变,按照全口径销售额计,有“地王收割机”之称的绿城中国已坐稳行业前三。 然而,尽管销售额、营收、新增土储都位于行业前列,融资成本也比照央企水平,但绿城的净利润水平却一直与其规模以及实力地位不匹配。 2006年绿城中国在港交所上市,交出的第一份中期业绩中,其营收为12.10亿元,公司股东应占净利为2.57亿元。而现在,绿城的半年营收已是当年的40多倍,但公司股东应占净利润竟然比19年前还少了几千万。 绿城的净利润为何如此低? 从今年的中报来看,绿城的销售开支、行政开支、财务费用、税项不仅没有增长,而且都在大幅下降。其中,行政开支为15.23亿元,同比下降了9.9%;销售开支为10.57亿元,同比下降6.1%;利息开支为29.53亿元,同比减少了7.45亿元;税项则同比少了3个多亿,从13.49亿元降至10.26亿元。 按理说,绿城从上述几项中省下不少钱,其净利润也该有所上升,然而事实并非如此。 对于净利的下滑,从半年报中可以看出有如下几个原因。 首先,其分占合营企业业绩亏损为4.19亿元,分占联营公司业绩盈利为1.49亿元,合计亏损了2.7亿元,较去年同期增加亏损0.6亿元。不过,这只是一个很小的因素。 在若干资产的减值亏损计提与拨回一项中,绿城中国称,公司基于谨慎性原则,对部分物业进行了减值测试,根据测试结果,本期计提非金融资产减值亏损17.17亿元,这相比去年同期,多计提了近3亿元。 此外,该公司还结合预期信用损失减值模型结合应收款对象、账龄等因素,计提减值亏损2.16亿元。这主要是因为房地产市场下行,对应收合营企业和联营公司款项计提减值所致。 此外,公司股东应占净利仅为2.10亿元,还与绿城中国的非控股股东权益占比过高有关。 中期报告显示,绿城中国期内溢利为12.11亿元,但是非控股股东权益拿走了10.01亿元的净利润,所以上市公司股东所占净利仅剩下2.10亿元。这意味着非控股股东拿走了83%的净利润。 而在去年同期,非控股股东拿走的净利润占总数的比值为38%。 今年,在绿城中国营收、毛利以及净利润均有下滑的情况下,非控股股东拿走了更多比例的净利。 截至2025年6月30日,绿城中国的资产净值为1193.23亿元,其中绿城中国普通股股东应占权益为355.71亿元,同比略有下滑,而非控股股东权益则为837.52亿元,同比上升8.5%。 这里的非控股股东权益,即少数股东权益,少数股东分走大部分利润在房地产行业早已屡见不鲜。有业内人士认为,少数股东权益和少数股东损益科目往往容易被投资者忽视,但其却潜藏着明股实债、盈利调节等风险。 少数股东权益是合并资产负债表的净资产中属于少数股东的部分,从2017年至今,由于房企合作开发、小股操盘或在项目中引入投资方的现象增多,少数股东权益普遍增长。少数股东权益若占比过大,在项目盈利分配时,少数股东就能按权益比例分走不少利润,从而影响公司股东净利。 有机构统计,自2024年起房地产市场下行,利润空间被压缩,但少数股东在部分项目中,受权益保障机制或合作协议的保护,其利润分配相对稳定,公司股东应占利润降幅更大,2024年上半年,71家内房股少数股东合计分走利润95.46亿元,而当期这71家房企的净利润总和为-655.97亿元。多家房企在经营亏损的情况下,少数股东依然取得了正收益。 从今年中期绿城的利润去向来看,少数股东也拿走了上市公司大部分的溢利。 不过,在中期业绩会上,绿城中国执行董事、执行总裁耿忠强在谈到股东应占利润大幅下滑时,则归因于计提相关资产减值损失。他表示,上半年公司积极推动长库存去化,中期计提相关资产减值损失19.33亿元。 这确实也是许多房企近年来利润表现不佳的重要原因之一。针对未来会否还有大金额减值,耿忠强则回应称,具体数字很难预估,因为市场环境会变,公司自身的经营策略也会做适时调整,相信长库存减值压力是每一家房企都不可回避的难题。责任编辑:刘万里 SF014

暴跌90%,“换帅”后绿城中国创下19年来最低中期净利
暴跌90%,“换帅”后绿城中国创下19年来最低中期净利

外交部:菲方在涉台问题上不断采取错误挑衅言行,必将付出代价

「活动」Xiaozihhqfdeyitian

0.11MB
版本V6.9.87
下载▇向日❌葵🔞▇在线观看入口下载安装你想要的应用 更方便 更快捷 发现更多
喜欢 11%好评(47755人)
评论 24
暴跌90%,“换帅”后绿城中国创下19年来最低中期净利截图0 暴跌90%,“换帅”后绿城中国创下19年来最低中期净利截图1 暴跌90%,“换帅”后绿城中国创下19年来最低中期净利截图2 暴跌90%,“换帅”后绿城中国创下19年来最低中期净利截图3 暴跌90%,“换帅”后绿城中国创下19年来最低中期净利截图4
详细信息
  • 软件大小: 72221.10245MB
  • 最后更新: 2025-09-06 13:54:28
  • 最新版本: V3.13186.7
  • 文件格式: apk
  • 应用分类:ios-Android ❌张继科性做🔞爰A片景甜
  • 使用语言: 中文
  • : 需要联网
  • 系统要求: 5.50232以上
应用介绍
一,❌蜜乳AV橙色A㊙️片一区,明❌日方舟同人h🔞文
二,❌13小箩莉黄瓜自慰v㊙️k,❌姬小满裸体🔞光脚玉足㊙️
三,美杜莎肉❌浪大屁股🔞泄精求饶,布洛❌妮娅🔞打台球在哪看
四,欧美一❌级纯片免费观🔞看,九色91丨❌PO🔞RNY丨老版_国产成人精品啪㊙️麻豆简介
五,Gaysbd❌sm调教男m玩具㊙️,男❌人进女人🔞j啪啪无遮挡
六,❌p站🔞黄,小舞趴下❌露🔞出了白内裤的视频,❌www.4hu556🔞.㊙️com
七,欧❌洲妇女做爰高㊙️潮喷水
【联系我们】
客服热线:134-2881-646
加载更多
版本更新
V2.3.38
张❌柏芝两腿间又㊙️嫩又紧的视频
  • 69久久精品无码❌一🔞A㊙️片

    8x8ⅹ国产精品一❌区🔞二区㊙️二区

    朱❌迪尼克同人漫画㊙️

    79259.07MB
    107好评

    ❌久久久无码精品亚洲日韩啪㊙️啪

  • ❌雨中小故事原gif播🔞放㊙️

    精神小妺女❌王vk㊙️

    欧美❌性偷窥㊙️

    17439.07MB
    103825好评

    老师和学❌生高清🔞HD

  • 小舞乖~腿弄❌大一🔞点就不疼了视频

    男男❌润滑扩张疼🔞哭求饶视频

    心海裸体屈❌辱打开双腿🔞自慰出白浆

    13.52MB
    311好评

    成人抖抈a❌pp下㊙️载

  • ❌女性私密部位粉嫩嫩露出来的㊙️原因

    铃木❌美咲jk白丝国㊙️产精品

    妈妈竟然扒❌开腿🔞让我ca㊙️o

    53.57MB
    278好评

    无码❌AV精品-区二区三区🔞视频

  • 萧萧被❌霍雨浩🔞c出乳液

    高中女人❌️打🔞屁股网站

    ❌王馨瑶全集免🔞费观看

    71.39MB
    702好评

    www国产❌亚洲精品久久㊙️麻豆

  • zo❌Z○zo女人另类zoCT㊙️

    纳西❌妲r🔞1㊙️8x

    女同 ❌羞🔞羞片㊙️

    83.45MB
    333好评

    无套中❌出🔞极品㊙️少妇

  • ❌妃英理h全彩无翼🔞乌

    我当着全班的面c❌烂班🔞长视频

    男人❌手伸女人裤子里为🔞什么㊙️

    23.69MB
    101好评

    男生硬了❌会🔞自己软下去㊙️吗

  • 6❌08🔞0yyy午㊙️夜理论片三男两女

    性巴克网站❌免费入🔞口20㊙️23

    ❌斗破苍🔞穹1—18成㊙️人系列

    50.88MB
    928好评

    Free ❌Porn 🔞HD XXXX Parody

  • 男性 图❌片🔞 医学图

    蜜❌桃视频成a人v㊙️在线

    X❌XXx15一22سك㊙️ش

    83.48MB
    567好评

    ❌成人夜晚㊙️看片

  • ❌日本紧缚🔞縄紧缚毛片㊙️捆绑

    支付宝无力❌偿🔞还怎么㊙️办

    ❌被同桌扒开我腿用震蛋器折磨㊙️我

    83.20MB
    759好评

    芙❌宁🔞娜乳液狂㊙️飙图

  • 无遮挡黄❌H漫画欲漫㊙️涩下载

    AV❌画动㊙️禁无遮挡▓3d

    羞❌羞免费网页登界面㊙️入口

    71.02MB
    2536好评

    红❌桃🔞视频免费㊙️网站

  • 福瑞❌流牛奶㊙️

    ❌萌萝🔞社app黄㊙️

    欧❌美sm虐交㊙️

    48.74MB
    007好评

    ❌朴彩🔞英ins㊙️照片擦边

  • ❌吞过精的🔞女人㊙️口述感受

    被暴❌雨淋湿的🔞上司躲雨中文

    国产实拍破学❌生🔞处视频

    65.87MB
    746好评

    放一根❌手🔞指进入的感㊙️觉

  • 绝❌区零妮可泳装㊙️

    李白❌被吊起来张开腿🔞供人㊙️玩弄漫画

    ❌亚洲美🔞女pp拉屎

    54.89MB
    752好评

    情❌趣白㊙️丝袜学生

  • ❌日🔞本护㊙️士高潮大叫

    羞羞❌久久午夜爽㊙️人

    ❌91欧美激情🔞一区二区三区在线观看

    57.26MB
    681好评

    女同❌同🔞性女女㊙️AA片受

  • ❌魔貂🔞蝉原画

    3d❌ 喷出 女仆 护士 ㊙️3D

    國產❌又黃又長㊙️又粗又硬亂倫視頻

    24.68MB
    353好评

    调教❌电击炮🔞机㊙️强制高潮

  • 佐鸣地❌下室🔞液体play

    女人❌帮男人打🔞飞㴬㊙️精

    韩国1❌9禁mv原版无删🔞减㊙️

    13.64MB
    312好评

    ❌一拳超人龙卷同㊙️人

  • ❌aeo10جى㊙️نى

    艾达王污❌污3d㊙️18禁

    免费看❌漫画网🔞站

    84.26MB
    218好评

    不❌知火舞被打开双腿灌满🔞精子小说

  • FreeTubeV❌ideosXXX🔞XXXX

    李❌慕婉🔞被狂c躁到高潮小说

    男❌明🔞星裸体露㊙️大雕

    45.47MB
    733好评

    男❌人扒开女人🔞下边㊙️猛桶软件

  • 3DR-1❌8🔞mmdXXX

    ❌女学生 打🔞屁股 和 鞭打网站

    ❌3D被触手玩🔞弄丨vk

    10.13MB
    189好评

    ❌熟女🔞・人妻たちの熟人妻奶

  • ❌91丨🔞九色丨蝌蚪丨香蕉

    GAY❌XX•🔞Chine㊙️se体育生视频

    杨超越❌裸🔞体㊙️无码写真

    44.28MB
    369好评

    Asm❌r🔞色情娇喘福利无㊙️码软件

  • 变态裸体❌美女数码电🔞影㊙️

    女❌王美㊙️脚丝袜榨精

    ❌白沉香被c到高潮㊙️求饶

    91.29MB
    208好评

    触手钻❌进双腿🔞间疯狂宫交H漫画

  • ❌肌肉男残忍🔞惩罚㊙️

    咒❌术回战🔞第9卷

    ❌д🔞е㊙️о+18一20

    30.98MB
    904好评

    ❌mogu🔞.j㊙️s

  • 国❌产女明🔞星裸体XXXX

    国产伦精品❌毛片一区二㊙️区免妓女

    ❌榴莲视频在线观看入口㊙️

    30.78MB
    545好评

    男女❌之间的唏哩🔞哩㊙️哩免费观看

  • ❌水🔞门鸣人

    ❌溜莲视🔞频㊙️

    朱竹清被挤奶❌沦为肉🔞奴㊙️

    29.10MB
    127好评

    ❌男男羞羞🔞视频在线观看

  • 男男互相G❌ay自🔞慰㊙️

    日❌本GAY男男办公室系㊙️列

    narut❌ohaite🔞it㊙️elXXXX

    70.88MB
    459好评

    凌调教❌餐🔞厅㊙️1~2在线播放

  • ❌偷拍开档丝袜美女视频㊙️皇室战❌争r18禁㊙️本子 title="火舞❌含🔞精肉臀迎合娇喘" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t11.baidu.com/it/u=1040017057,165456434&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=15B07D95426079116A1494FD03009032"">

    ❌mαp是什么㊙️意思

    九色❌丨老熟女丨㊙️91啦

  • 散❌兵被绑在床扒🔞衣摸J芙❌宁娜🔞被c网㊙️站 title="奇❌优影🔞院" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t10.baidu.com/it/u=3070224572,165461829&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=C6000AAC4838BAC8463F54AC0300A00B"">

    韩国青草❌自慰喷水无码🔞av直播间

    囯产婬❌乱男🔞女啪啪喷水多水小说

  • ❌男人🔞撕开美女衣服摸她大胸㊙️亲❌R🔞ed Tube Free HD title="憨憨倩❌被C视频㊙️" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t12.baidu.com/it/u=1041590673,165100299&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=D7383EC642E1D8EA0A87937F0300C078"">

    ❌碧蓝航㊙️线本子福利

    触❌手怪钻进大🔞胸奶头软件㊙️

女❌仆H动漫XXX无㊙️尽 类似软件

猜你喜欢

相关攻略
包含 饿了么 的应用集
评论
  • x❌smax日本版软🔞件 0天前
    静香被大❌雄H爽到喷高潮小㊙️说
  • 日本人www❌斤品A片㊙️ 5天前
    brazze❌rs 🔞Free HD XXXX Porn
  • ❌XXXXvideo furry car🔞toon 6天前
    日本AⅤ丰满❌大乳🔞无码毛片
  • 另❌类偷🔞拍孕妇撒尿 1天前
    星见雅裸体❌18🔞禁㊙️18禁
  • 羞❌羞漫画成🔞人3D 0天前
    大乳❌喂奶三级HD🔞电影㊙️
  • 小❌莹🔞好湿⋯好紧⋯太爽 2天前
    ❌奶茶动🔞漫官网入口㊙️
  • Ch❌ina天美传媒㊙️XXXX 7天前
    男性裸体精光❌Gay🔞裸交
  • 雏田❌全彩本子H全番全㊙️彩 4天前
    ❌单亲洗澡🔞勃起没忍住的原因
  • WWW❌XXX ㊙️69LD 4天前
    雷电将❌军床🔞震吃乳强吻扒内裤
  • 闻屁❌股放㊙️屁vk 2天前
    架❌起宋雨琦🔞的玉腿㊙️撞击臀部小说