2025-09-06 05:34:09 9,787次浏览

  来源:野马财经 存量盘活,考验意志与能力。 8月25日,A股地产板块迎来久违的狂欢。时隔半年,万科A(000002.SZ)盘中再度触及涨停,最终涨幅9.15%,报收于7.16元/股,市值854.2亿元。 此前上一个周五晚上,万科刚刚公布2025年半年报。行业人士指出,万科A在财报发布后第一个交易日股价出现大涨,一方面是股市对房地产支持政策的积极回应,另一方面,也是对万科最新财报中释放的积极信号的认可。 盘活存量资源 加快轻资产转型 今年上半年,房地产行业继续“止跌回稳”,商品房销售降幅有所收窄,全国商品房销售金额同比下降5.5%,降幅较上年同期收窄19.5个百分点。 从万科来看,财报显示,2025年上半年,万科实现营业收入1053.2亿元,实现归属于上市公司股东的净亏损119.5亿元。上半年按期保质完成了超4.5万套房的交付,通过“城市兴交付”主题行动持续升级交付服务品质;实现销售金额691.1亿元,回款率超过100%;持续开展大宗交易,完成13个项目交易,签约金额64.3亿元;积极推进存量盘活,实现回款57.5亿元,近三年累计盘活项目64个,涉及可售货值约785亿元;经营服务类业务上半年全口径收入284.2亿元,同比增长0.6%,经营效益保持在行业细分领域前列。 中期业绩披露后举行的分析师会议上,万科表示,万科开发业务体量庞大,在近几年高速发展的过程中,沉淀了部分难以短期变现的资源,面对当前形势,盘活这部分资源对万科来说格外重要。“存量盘活工作十分考验我们的意志与能力。”来源:罐头图库 万科表示,从资源总量来看,截至2025年中期,公司未结算的待开发项目、在建项目和存量土地合计建面超过6000万方,在积极盘活和有效供应下,仍可维持一定的在建和存货规模。在投资上,除了长期坚持的量入为出策略,公司拿地还是会强调资源质量的持续改善。一方面,公司会以更高标准挖掘增量投资机会,聚焦在客户和市场基础好的片区、投资回报好且公司有把握兑现的项目;另一方面会通过资源盘活方式转化一部分土地,持续改善公司现有的资源结构和分布。 盘活存量资源的同时,万科的轻资产转型也在稳步推进,上半年经营服务业务稳健增长。 万物云实现营业收入181.68亿元(含向万科集团提供服务的收入),同比增长3.1%。在存量市场中新获取114个住宅服务项目,其中通过首创“弹性定价”模式,新拓项目22个;累计服务4408个住宅项目,上半年住宅业务收入同比提升10.1%,其中,业委会委托项目收入同比提升29.4%。截至上半年末,蝶城数量从年初的666个增长至683个。 租赁住宅业务(含非并表项目)实现营业收入18亿元,同比增长4.1%。上半年,作为全国最大的集中式公寓提供商,泊寓新获取1.16万间房源,净新增开业0.71万间。其中成都香投泊寓大丰甫家社区,涉及房源2151间;合肥海泊泊寓九龙租赁社区拥有房源933间,均实现开业即满租,体现了泊寓在大型租赁社区方面领先的操盘能力。截至上半年末,泊寓共运营管理27.3万间长租公寓,开业19.8万间,服务企业客户超6200家。所管理的租赁住宅中,有超过13万间纳入保障性租赁住房。截至上半年末,泊寓出租率93.3%,出租率持续保持市场领先。不仅如此,今年上半年,泊寓还发挥自身运营优势,盘活本集团及外部国资国企项目12个,房间数超8300间。 商业业务(含非并表项目)实现营业收入41亿元。截至上半年末,累计开业179个商业项目(不含轻资产输出管理项目),建筑面积1034万平方米。商业业务整体出租率93.2%,同比提高0.3个百分点。上半年商业业务整体客流同比增长7.8%,销售额同比增长7.2%,整体坪效同比增长7.6%,各项经营指标稳中向好。 此外,物流仓储业务(含非并表项目)实现营业收入20.7亿元,同比增长6.7%。其中冷链收入10.7亿元,同比增长23%。今年上半年,万纬物流累计开业项目约150个,可租赁面积1045万平方米,其中高标库可租赁面积844万平方米,冷链可租赁面积201万平方米,高标库稳定期出租率86%,冷链稳定期库容使用率74%,相比去年同期稳中有升。同时,库内运营、运输等服务收入同比增长42.9%。 当前,万科在经营上仍面临阶段性压力。但万科表示,尽管如此,相信在各方支持下,依托万科优秀的人才队伍和品牌、突出的产品研发和迭代能力,以及在多个赛道上领先的经营服务能力,公司一定能走出低谷、迎来转机。“房开业务持续承压,存量资产盘活持续贡献新增项目。”在中金公司看来,万科物流、长租公寓运营资产质地优秀,进一步盘活可能值得关注。图源:罐头图库 以时间换空间 上半年,万科稳步推进改革化险工作,逐步消化风险,但公司亦表示,彻底化解仍需“以时间换空间”。 自去年宣布“瘦身”以来,万科持续推进资产去化补充现金流。 财报显示,今年上半年,万科实现销售面积538.9万平方米,销售金额691.1亿元,在15个城市销售金额排名前三。新开项目中,温州璞拾云洲、成都都会甲第、成都锦上扬华、天津东庐等多个存量盘活项目首开去化率达到9成及以上,赢得市场认可;库存项目方面,集团针对现房、尾盘、车位、商办实行销售品类专项管理,年初现房实现销售176亿元,准现房销售183亿元,车商办销售81亿元,上半年实现69个尾盘项目清尾。 另外,今年上半年,万科持续开展大宗交易,完成13个项目交易,签约金额64.3亿元。下半年,资产出售还在持续推进。今年7月,媒体报道称,万科以14亿元将上海金桥万创中心项目出售,接盘方国资背景的昆山市众六资产管理有限公司,成交单价为18000元/平方米;今年8月,北京万科又发布《我司持有北京翠湖国际项目部分资产对外出售公告》,计划出售翠湖国际项目8号楼办公产品5层及地下仓储1层,底价合计约1.2亿元。图源: 罐头图库 此外,公司在上半年内努力争取融资,合并报表范围内新增融资和再融资达249亿元(不含股东借款)。第一大股东深铁集团的支持也非常给力。“截至目前,大股东累计向公司提供了近240亿元的股东借款,真金白银帮助公司缓解流动性压力。”万科管理层表示,未来,在政策端的引领,金融机构的支持,国资大股东的力挺,合作伙伴的助力之下,依靠自身的努力,公司有信心、有能力应对挑战,全力以赴争取妥善化解到期债务。 财报显示,截至半年报披露日,万科已顺利完成243.9亿元公开债务偿还,2027年之前已无境外公开债到期。此外,截至2025年中期,万科未结算的待开发项目、在建项目和存量土地合计建面超过6000万平方米。如果能够积极盘活和有效供应,即便放慢拿地节奏,未来仍可维持一定的在建和存货规模。 今年上半年,房地产调控政策延续“止跌企稳”基调,自然资源部、财政部3月份印发《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》,支持运用专项债开展土地储备工作,调节市场存量土地规模;央行5月下调政策利率0.1个百分点、降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,住房按揭利率降至历史最低水平,进一步刺激住房消费需求释放;各地一系列利好政策亦持续跟进。多方聚力之下,房地产市场“止跌企稳”预期持续增强。在此背景下,以“底子厚”著称的万科,在行业人士看来,随着市场活跃度好转,轻资产转型下经营效益的逐步提升,仍然有望“穿越周期”。 你对万科还有哪些了解和看法?

时隔半年再度触及涨停,万科喊出“以时间换空间”
时隔半年再度触及涨停,万科喊出“以时间换空间”

华为nova 13羽砂白款8折,低至1979元

「活动」Xiaozihhqfdeyitian

0.45MB
版本V8.5.20
下载嗯~嗯~别揉❌了🔞~要尿了图片安装你想要的应用 更方便 更快捷 发现更多
喜欢 06%好评(85176人)
评论 05
时隔半年再度触及涨停,万科喊出“以时间换空间”截图0 时隔半年再度触及涨停,万科喊出“以时间换空间”截图1 时隔半年再度触及涨停,万科喊出“以时间换空间”截图2 时隔半年再度触及涨停,万科喊出“以时间换空间”截图3 时隔半年再度触及涨停,万科喊出“以时间换空间”截图4
详细信息
  • 软件大小: 89798.04064MB
  • 最后更新: 2025-09-06 05:34:09
  • 最新版本: V3.69675.9
  • 文件格式: apk
  • 应用分类:ios-Android 杨超❌越平板支撑时领🔞口打㊙️开
  • 使用语言: 中文
  • : 需要联网
  • 系统要求: 3.31830以上
应用介绍
一,❌王者荣耀同人㊙️免费网站,奶水太深了❌高潮🔞要喷了㊙️
二,井❌上织姬裸体本🔞子㊙️在线观看,❌REAGANFOXX一HD㊙️
三,亚洲❌日韩小鲜肉男同🔞GAY网站㊙️,无机杀手n本子❌免🔞费全文阅读
四,❌大🔞司命被强行扒开双腿玩弄,1❌8禁黄祼免费无码无遮㊙️挡网站
五,❌公翁🔞吃胸㖻吮奶头,明星郑爽三级❌在线观看㊙️
六,俄罗❌斯╳Xx处欧🔞美㊙️60,❌我🔞被同桌摸㊙️下面流水了,www.成人R星❌视频.co🔞m
七,❌重庆男同㊙️QQ群
【联系我们】
客服热线:134-2881-646
加载更多
版本更新
V8.2.48
XXWW❌XX🔞18日本🇯🇵
  • 毛片女❌人18片毛片免费二㊙️区

    国❌产成人无码🔞精品久久涩吧1区

    ❌海贼王无圣光无删减在线观看㊙️

    60943.68MB
    104好评

    ⅩX❌XXXHD亚洲日本H㊙️D

  • 王雨❌纯🔞黑色雷丝连体㊙️衣

    T❌aylorswift裸乳🔞无删减版

    co❌c🔞o陈芷琰露内㊙️裤

    99165.14MB
    112144好评

    ❌女初学中🔞生洗澡

  • 两❌个美女裸体舌吻🔞视频㊙️

    八❌重神子🔞露出双乳求调教

    情❌侣🔞视频㊙️

    13.79MB
    315好评

    ❌baoyu777.永久免费视频㊙️

  • 成人▇A❌V🔞蘑菇视频▇观看

    校花❌侵犯挣扎呻🔞吟求饶小说

    ❌色🔞情成人直播app㊙️下载

    53.47MB
    274好评

    ❌日本Av吃㊙️奶人妻

  • ZAN❌K蓝色版🔞本2.㊙️0.4

    ❌丰胸神器快速变大㊙️

    美女扒开腿让❌男人🔞桶爽免费看

    71.95MB
    700好评

    ❌丰满少妇被猛烈进入AV视频🔞软件

  • 女❌仆🔞被主人扒掉蕾丝裙打屁股

    ❌双🔞男主有车车的腐肉动画软件

    x❌vi🔞deos91麻豆HD㊙️国产

    83.81MB
    337好评

    ❌高清乱码🔞在线观看

  • ❌耿美H肉动漫大尺度动漫㊙️网站

    爽⋯好紧⋯❌别夹⋯🔞喷水国产

    美女❌裸体爆乳把🔞奶头扒开㊙️视频软件

    23.95MB
    105好评

    女❌人被狂C躁到高潮视🔞频免费网站

  • 曰本人❌做爰🔞自㊙️慰

    ❌jk白🔞丝露内裤㊙️

    ❌屁屁影院入口ccyy㊙️.com

    50.47MB
    925好评

    英❌语🔞老师脱了丝袜让我爽

  • 吻戏高潮❌床戏㊙️

    ❌bjsvip金🔞荷㊙️娜5号平台

    Free❌JAVAj㊙️avHD

    83.58MB
    563好评

    精品无人❌区乱码在🔞线观看

  • 凹❌凸女🔞厕偷拍XXXⅩ

    柊❌舞缇娜cos福🔞利㊙️姬流口水

    ❌莫妮卡性做爰🔞A片

    83.33MB
    752好评

    Free❌18YearsX🔞XXVid㊙️eo

  • ❌性欧美XXX🔞XX按摩

    三角洲骇❌爪🔞裸体开腿黄漫

    ❌她撩开裙子🔞对着我的嘴尿

    86.20MB
    0242好评

    韩❌国女主播裸奶爆🔞乳㊙️

  • 被魅❌魔女王脚足榨㊙️出精游戏

    ❌原神婬🔞乱肉H男男㊙️

    玛奇玛❌光脚🔞丫子㊙️图片

    88.84MB
    339好评

    日本で❌びっくりし🔞たこと

  • 麻❌豆精产三㊙️产区

    女学生❌惩罚🔞室打开腿打屁股

    林志玲裸❌奶照无奶罩网站㊙️

    65.30MB
    748好评

    欧美边做饭边❌被躁bd🔞在线看

  • ❌我被🔞躁了一夜好爽

    羞羞成人❌漫画3🔞d漫画在线观看

    一级亂倫❌亲伦小说黄版红楼梦㊙️

    54.92MB
    753好评

    ❌攻狂🔞揉受胸吃奶男男㊙️

  • 日本浣肠系❌列av㊙️

    驭奴❌社交ap🔞p㊙️

    恋❌脚吃足㊙️漫画

    57.46MB
    687好评

    人妖❌和🔞女人互交性XXXX

  • ❌美🔞女把尿口扒开让蛇钻进去小说

    BT❌天堂资源㊙️种子在线

    韩国19 ❌主🔞播㊙️许雅视频

    24.66MB
    350好评

    成人精品❌无码视频㊙️

  • 灌❌肠调㊙️教女打屁股

    趴到床上❌去🔞把屁股撅起来打

    宋❌雨琦下面又🔞深又紧水又多㊙️

    13.36MB
    315好评

    www❌亚洲综合色🔞少㊙️妇一级AV

  • 人or❌猪or狗的dna🔞视频㊙️

    邻座艾❌莉🔞同学同人涩涩漫画

    h+❌玩弄+跪㊙️趴+调教+嗯呐女友

    84.97MB
    217好评

    ❌香焦视㊙️频

  • ❌亚洲🔞AV无码国产精品午夜小说

    ❌蘑菇🔞tv在线观看免费

    cosplay裸❌体女🔞仆光溜溜

    45.46MB
    739好评

    涩涩❌动漫免费观㊙️看软件

  • 冰公主脱❌了内裤打开🔞腿让人躁庞尊

    女人哭❌着扒开屁股灌浣肠㊙️视频

    虞书欣❌大片㊙️

    10.07MB
    181好评

    精品❌人妖🔞XXXX做受视频出精

  • 男生尿隔着内裤❌呲出来🔞视频

    全彩本子h❌强制侵犯无遮挡㊙️游

    ❌美女🔞脱内衣给男生揉揉

    44.54MB
    363好评

    ❌架起关晓彤大🔞腿狠狠挺进去

  • ❌女厕偷🔞拍月经流出

    ruler34❌.w🔞ord.und㊙️ertale

    伊丽莎白奥❌尔🔞森大乳晕

    91.12MB
    201好评

    小烧货水能么多❌叫出来一央🔞视㊙️网

  • ❌总裁受调教师攻🔞bd㊙️sm文

    3D❌XXXx无尽XX㊙️Xx魅魔

    曰本❌人吃奶捏奶30分钟㊙️视频

    30.66MB
    904好评

    F❌ree Japan XXX㊙️XHD

  • ❌重🔞口媚黑小说

    18❌禁🔞免费vo㊙️re网站

    记网址➔-m❌um🔞.i㊙️nsistas.com

    30.96MB
    546好评

    嗯~用❌力🔞啊~嗯~c我㊙️

  • 美女❌尿急失禁手🔞紧捂裆部视频

    绅士AC❌G游戏资㊙️源网

    精品亚洲❌A🔞V无码国产风吕场

    29.30MB
    127好评

    让护❌士趴下玩弄㊙️她的屁股play

  • 爱情❌岛论坛亚洲品🔞质自㊙️拍网站

    ❌男生露jiji🔞无内裤撒尿

    9❌1宅男🔞宅女必㊙️上神级网站

    70.19MB
    456好评

    雏田扒开屁❌股让鸣人㊙️桶爽3d

  • X❌XⅩhd中🔞国版妇㊙️女体❌育生Gay白袜调教🔞Vide㊙️o网站 title="❌极品美🔞女扒开粉嫩小泬免费看" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t11.baidu.com/it/u=1040017057,165456434&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=15B07D95426079116A1494FD03009032"">

    水光针❌和靓🔞白素哪个好

    碧❌蓝档案🔞18㊙️ 同人本

  • ❌未满十八禁止🔞观看㊙️经❌典老头🔞与老汉GAyx㊙️XXⅩ title="❌美女裸体无遮挡在㊙️线网站" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t10.baidu.com/it/u=3070224572,165461829&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=C6000AAC4838BAC8463F54AC0300A00B"">

    架起❌赵露思大腿🔞狠狠挺进去小说

    丰满❌大乳少妇在线观看🔞网站

  • 美女脱了衣服跳❌舞动㊙️漫❌JlZZXXX🔞[色]51㊙️HD title="❌女🔞攻男受小说㊙️,高(h)" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t12.baidu.com/it/u=1041590673,165100299&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=D7383EC642E1D8EA0A87937F0300C078"">

    魅❌魔🔞涩涩触手㊙️

    ❌水门🔞扒开屁股狠狠惩罚

女人❌张开腿让㊙️男人桶动漫 类似软件

猜你喜欢

相关攻略
包含 饿了么 的应用集
评论
  • 东方镜脱了❌内裤打开🔞腿让人桶㊙️ 2天前
    ❌无码㊙️少妇高潮喷水A片免费
  • 初音未❌来做爰㊙️视频 3天前
    手指❌进去🔞后怎么动最爽㊙️
  • 精品❌一区二区三区免㊙️费毛片w 0天前
    欧美另类69❌XXXX🔞X
  • 国❌产肉🔞体XXXX网站㊙️ 3天前
    班长脱❌了内裤求着🔞让我桶㊙️
  • 精❌品🔞国产一区㊙️ 0天前
    被❌几个男摁着🔞强进了好爽㊙️小说
  • B❌B🔞B妇女撒尿BBBB视频大便 6天前
    强❌伦人妻🔞一区二区㊙️三区
  • 被扒开双❌腿狂C烂爽动漫视频㊙️ 2天前
    小❌乔被🔞迫屈㊙️辱地扒开大长腿
  • 特级❌毛片WW🔞W免㊙️费版 3天前
    ❌无码吃奶揉捏奶头视㊙️频老牛影视
  • 男人撒尿❌Gay.Fuck.V㊙️ideos 0天前
    ❌女子🔞运动生活㊙️系列
  • 5❌.hlg㊙️471a.欢乐谷 8天前
    ▌❌娜娜🔞▌羞辱榨精挑战视频