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受抵押贷款利率高企及劳动力市场放缓影响,潜在购房者入市意愿减弱,7 月美国二手房签约销售(签订购房合同但尚未完成交易的成屋)降幅超出预期。 美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors,简称 NAR)周四公布的数据显示,以已签订合同为统计依据的 7 月成屋待完成销售指数环比下滑 0.4%。路透社此前调查的经济学家曾预测,该指数环比降幅为 0.1%(待完成销售通常在 1-2 个月后转化为实际销售)。从同比来看,7 月成屋待完成销售指数上涨 0.7%。 抵押贷款利率高企一直对房地产市场构成压力。尽管市场预期美国联邦储备委员会(美联储)将在 9 月重启降息,使得抵押贷款利率已从今年的高位有所回落,但仍处于较高水平。同时,劳动力市场放缓也正成为制约房屋销售的因素之一。 美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯・云(Lawrence Yun)表示:“即便抵押贷款利率、住房可负担性及房源库存均出现小幅改善,购房者仍持观望态度。”

美国7月二手房签约销售指数小幅下滑
美国7月二手房签约销售指数小幅下滑

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