2025-09-07 12:49:21 6,030次浏览

2025.08.09购房者咨询买房作者 |第一财经 孙梦凡“回复不过来了,政策刚出就有很多人问。”8月8日晚间,一位房产销售代理直言。这个夏末,北京“铁板一块”的限购政策,随着一纸文件的下发出现局部松动。五环外买房不限套数、公积金政策优化,为改善需求释放提供了空间,也点燃了不少从业者的热情。几乎与政策发布同步,8日当晚便有房企火速推出特价房。“原价639万元的房源,现在一口价544万元,直降95万元,不过要一周内交齐首付款。”五环外某楼盘的销售人士称。新政实施首日,第一财经记者走访北京多个新盘发现,部分五环周边的售楼处确实人流量不小,即便在气温最高的正午,也陆续有购房者前来看房,还不时传出“砸金蛋”的声音。“今天忙到顾不上吃饭。”一位置业顾问表示,新政确实激发了不少潜在购房者咨询,不过后续能转化成多少购买力,政策对市场的刺激能持续多久,还需要继续观察。排队“取号”看样板间8月8日晚间,北京祭出近年最重磅的调控松绑政策。以五环为分界线,京籍居民家庭、连续缴纳社保或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭,购买五环外商品住房,将不再限套数。在此之前,京籍家庭全市可买2套、五环外加1套;符合条件的非京籍家庭,全市可买1套、五环外加1套。五环内的限购政策则不变。这意味着,北京严格的限购范围正缩减到五环内,若在五环外买房,除了非京籍家庭的社保年限等要求,已经没有其他方面的限制措施。这一重磅政策,成为自去年“五环外多买一套”、调减社保年限后,北京楼市调控松绑力度最大的一次。作为全国房地产调控的“风向标”,可谓信号意义明显。那么,新政对购房者、市场会有何影响?8月9日,即新政实施首日,记者走访了北京五环周边的多个新房楼盘,整体而言,在烈日暴晒的正午,售楼处看房人流不算少。在北京东五环外某均价近七万的新盘,记者经预约前来看房,大约等待十分钟后,才有置业顾问开始一对一带看。正常来说,售楼处正午时间人流会偏少,不过彼时洽谈区几乎没有空余座位;带看间隙,还传来一位购房者“砸金蛋”的声音。该楼盘置业顾问表示,昨晚新政出来后,咨询的人确实比较多,正常周末售楼处人流也会偏多。据悉,该楼盘总价在600万~1200万左右,主要面向周边大厂、互联网公司、国际集团分部等各类产业人员,是北京五环周边流速较高的一个楼盘。不过,谈及政策会有多大刺激作用,置业顾问未表现出特别兴奋,称还需要时间观察。距此十几分钟车程,另一五环外的楼盘,正午同样陆续有人看房。据悉,该楼盘属于住宅新规后的“好房子”项目,卖点是高得房率、大落地窗、高标装修、全明户型等,销售均价在七万五左右,总价在700万~1300万元区间,主要面向周边产业相关人群。在置业顾问看来,这属于周末较正常的看房量,新政对购房的刺激作用还需发酵。“客观而言,北京五环外有很多优质楼盘,放在全国市场来讲,可以作为资产配置的选择。如果后续能放开社保年限等要求,或许能吸引更多周边有资金实力的人前来买房。”值得注意的是,新政带来的影响不仅限于五环外。记者在四环附近一改善楼盘看到,下午时分售楼处几乎坐满了人,人流量大时沙盘处几乎围满,其中还有一家四口、三代人一起出来看房的;在样板间区域,也出现两三组客户同时看一套房的场景。“上午人更多,看样板区要坐接泊车,因为只有一辆,还需要排队取号。”置业顾问表示,这个楼盘之所以人流量大,是因为户型和总价区间较为丰富,最小的五十多平,最大的近一百五十平,能满足不同购房群体的需求,此外公区和景观较丰富,符合年轻人生活需求。带看到下午四点多,该销售人员直言,自己今天忙到一直没吃饭,终于能休息片刻了。部分五环周边的售楼处人流量不小能否刺激市场成交?现如今,五环外是北京楼市成交的主力区域。中指数据显示,今年1~7月,北京新建商品住宅销售套数中,五环外占比超80%,二手住宅成交套数五环外占比也超50%。新政之下,符合条件的购房人,五环外买房将不再限制套数,无疑会拉动一定市场成交。去年北京出台一系列局部松绑政策后,市场上新房、二手房成交便出现明显增长。数据显示,去年九月底政策松绑后,北京楼市交易量明显提升。2024年10月~12月,北京二手房月度网签量均达到1.7万套以上,整个四季度二手房成交量同比增长约60%。克而瑞表示,近年来北京五环外新房供应集中,且未来仍为供地主力,限购调整后,部分高库存板块去化压力将有所缓解,预计约80%的新房项目将直接受益,尤其是改善型项目。还有业内人士表示,本次限购松动的影响面不止于此。对于想卖出五环外二手房进行置换的群体,政策也带来新的机会,可促进这部分改善需求释放,推动整体交易链条流转。一位房产中介还告诉记者,本次新政规定,成年单身人士和居民家庭执行同样的限购政策,自己有个客户之前只能买一套房,如今受新政影响,决定“下定”一套五环附近的房子。值得注意的是,当前楼市整体情况较为复杂,二手房挂牌量高企、市场观望情绪浓厚等问题,都在合力影响市场走势。一位从业者称,新政短期肯定会拉动成交,会有部分需求释放出来,但价格端应该不会太大变化,对市场的根本性影响也有待观察。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,新政对市场交易肯定有积极作用。不过,二手房挂牌量若得不到大规模地消化,会限制供求关系再均衡,这也是目前核心和迫切的工作。“新政的信号、象征意义更突出,体现了政策对稳楼市的决心。”一位从业者称。当前楼市整体情况较为复杂 资料图中指研究院称,本次北京优化限购,体现了政策渐进式调整的特征,直接利好布局五环外的企业,房企应积极营销把握政策窗口期;同时,一定程度上也有利于畅通置换链条,促进五环外的改善性住房需求释放,预计未来限购政策仍有优化空间。截至目前,一线城市除广州全域解除限购外,京沪深三城市依然保留核心区限购,外围区域则有条件放开。“今年以来,京沪外围项目销售去化压力凸显,为行政性限制措施逐步退出市场,打开了空间和可能性。”克而瑞方面表示。该机构称,通过“核心区严控、郊区松绑“的差异化策略,一方面可以消除投机顾虑,又能满足合理自住购房需求、缓解库存压力,并服务于人口疏解、区域协同等目标,成为因城施策的“风向标”,促进房地产平稳健康发展与城市可持续增长的双赢。微信编辑| 七三

北京五环外正在上演抢房大战 有房源直降95万元
北京五环外正在上演抢房大战 有房源直降95万元

年轻人爱上绿色消费,市场堵点有待进一步打通

「活动」Xiaozihhqfdeyitian

3.79MB
版本V1.4.87
下载同人本子全❌彩🔞无删㊙️减网站安装你想要的应用 更方便 更快捷 发现更多
喜欢 26%好评(78631人)
评论 73
北京五环外正在上演抢房大战 有房源直降95万元截图0 北京五环外正在上演抢房大战 有房源直降95万元截图1 北京五环外正在上演抢房大战 有房源直降95万元截图2 北京五环外正在上演抢房大战 有房源直降95万元截图3 北京五环外正在上演抢房大战 有房源直降95万元截图4
详细信息
  • 软件大小: 00150.02266MB
  • 最后更新: 2025-09-07 12:49:21
  • 最新版本: V4.84521.2
  • 文件格式: apk
  • 应用分类:ios-Android ❌4438XX亚洲最大丁香五月天㊙️
  • 使用语言: 中文
  • : 需要联网
  • 系统要求: 8.28007以上
应用介绍
一,www.小黄书.c❌om漫㊙️画,freeliv❌ese🔞x性直播
二,非人哉❌中龙女露内裤㊙️,亚洲妓女自慰❌久久🔞久久㊙️久久久久
三,黄宣绮被c到❌高🔞潮,❌8啦8啦🔞神萝日㊙️美
四,❌少妇婬乱全黄🔞A片免费看,❌poren69女人D㊙️VD
五,Anime He❌ntai XXX🔞XX gi㊙️fs,明❌星mv造🔞梦大全视频㊙️邓紫棋
六,蜜桃视❌频🔞成人AV在线观看,❌青青草app永久地㊙️址,8❌x8x拔🔞擦拔㊙️擦在线观看
七,❌国产福🔞利姬一区二区在㊙️线观看
【联系我们】
客服热线:134-2881-646
加载更多
版本更新
V7.0.16
❌fc2无码专区一区二区精品视㊙️频
  • ❌重口🔞人妖另类AV精品

    2❌0岁妺🔞妺的第一次

    男同❌Gay体育生洗澡出精㊙️

    85668.63MB
    108好评

    ❌和平精英🔞冰丝内裤

  • 情❌趣玩具视频㊙️

    原神❌(高H🔞,同㊙️人)男男

    左滑❌把朱竹🔞清衣服脱了

    08823.80MB
    073190好评

    色欲❌a🔞V人妻㊙️精品一区二

  • 菠萝❌视频理🔞论片

    女人荫蒂被❌添🔞视频㊙️

    女主播脱❌内衣🔞给人看胸

    13.50MB
    318好评

    蔚❌和🔞凯瑟琳赤壁㊙️

  • ❌giante🔞ss18禁XXXXHDVidoes

    2❌023纯🔞欲少妇裤

    欧❌美金🔞发老熟妇高跟鞋㊙️

    53.83MB
    279好评

    ❌华为网官网🔞首页

  • 灰❌原🔞哀被c到高潮

    ❌新婚人妻🔞女教㊙️师H

    F❌reeXXXSexHD性欧美㊙️

    71.00MB
    706好评

    tickl❌e男m🔞an丨v㊙️k挠脚心

  • 白丝❌女仆18🔞禁娇喘喷白浆

    老妇人色情❌亂伦🔞国㊙️产Va

    美女❌裸体瑜🔞伽A片高清视频㊙️

    83.67MB
    338好评

    国❌产又🔞粗又猛又色又黃

  • ❌游🔞戏王女性角色被C

    91❌美女精㊙️品麻豆

    校花❌扒张开腿灌水憋🔞尿作文

    23.86MB
    109好评

    手伸进同桌❌校服下🔞白嫩的㊙️小乳小说

  • ❌z0🔞00Z0㊙️00z000.com

    tai❌9.tv国㊙️产成人社区

    丝袜❌美丽老师李🔞若雪王飞㊙️

    50.78MB
    929好评

    ❌片多多成人版㊙️

  • ❌男男(H)㊙️肉影院

    ❌撕开奶罩揉吮奶头玩㊙️大胸视频

    印度女人❌性做爰视频免🔞费观看

    83.47MB
    563好评

    色诱成人❌免费🔞观看视频

  • ❌XXX🔞X69视频

    ❌男人🔞又大又粗又猛㊙️

    mm131王雨纯喷❌水🔞免费视频㊙️

    83.55MB
    750好评

    男男Gay做受XXXⅩ❌小🔞鲜

  • 紫❌悦被扒🔞开㊙️双腿挠脚心

    ❌JAVA HD vers㊙️ion

    男男G❌ayGays无套免费网站㊙️

    08.58MB
    0728好评

    霍❌雨浩把小桃🔞的胸罩㊙️撕掉了

  • 樱❌桃tv官网最新版本更新㊙️内容

    晒一❌下我的小🔞JJ

    浴室吸乳p❌lay女女百🔞合文微㊙️博

    37.13MB
    956好评

    欧美AV无❌码成人精品区软件㊙️

  • hanna❌howo口欧㊙️美精品

    小Sa❌o货撅起屁股扒开🔞c打视频

    单❌依🔞纯哭着喊着不能再快㊙️乐了

    65.32MB
    742好评

    Ga❌y2022🔞Gay打㊙️桩机

  • ❌包臀🔞裙热舞自慰

    成人❌裸体XX㊙️OO

    ❌女人囗交囗㊙️爆吞精视频

    54.44MB
    751好评

    ❌国产未成女娃仙踪林㊙️

  • ❌王🔞语纯裸体大屁屁

    爱❌丫爱丫影院电视剧在线播放㊙️

    成 人 免费❌ 黄 色 网站A㊙️PP

    57.70MB
    681好评

    涩❌涩屋app看片㊙️黄app入口

  • ❌欧美另类㓜交人妖㊙️

    ❌三女🔞一㊙️男

    ❌王雨纯裸体被🔞�7�4网站㊙️

    24.23MB
    353好评

    ❌航海王同人㊙️涩h文

  • 跪趴❌ 🔞强㊙️迫 哭 H

    最❌刺激婬乱少妇小说系列男㊙️男

    嗯~乖把奶❌罩都脱🔞了小说

    13.69MB
    310好评

    吴磊好大⋯用❌力🔞⋯㊙️深一小说

  • ❌男自慰⋯🔞啊⋯嗯~出水了微㊙️博

    榨精❌魅魔🔞丝㊙️袜夹住摩擦

    ❌盖🔞尔加朵7分23秒原视频

    84.34MB
    215好评

    ❌舒淇㊙️全棵视频

  • ❌产奶生子禁伦㊙️双性

    元龙高❌瑶无删减版在线观🔞看免费

    せめち❌ち动漫在线观㊙️看

    45.67MB
    737好评

    爱一个❌人对🔞方能感觉到㊙️吗

  • 91精品夜夜❌夜🔞一区二区不卡㊙️牛牛

    入消❌吧vore执行官㊙️

    性巴❌克在线观㊙️看

    10.97MB
    188好评

    高中❌白袜体育生自🔞慰

  • ❌51cn🔞免费看片

    男性自慰❌出精A🔞片免费看

    ❌美女 丰🔞满 尤㊙️物 大胆

    44.56MB
    364好评

    77❌777柳言一🔞区二㊙️区三区

  • ❌人与善🔞交XXXXX猛交㊙️女人图片

    国语❌自产偷拍精品视频偷少妇㊙️

    ❌免🔞费观看片的app下载

    91.82MB
    204好评

    日本の成熟し❌たレズビアン脚㊙️

  • ❌同性男㊙️男裸体直播

    八尺夫人❌ 免费完整版㊙️

    ❌无🔞码✘✘瑜伽偷窥

    30.41MB
    907好评

    照❌美冥禁图㊙️

  • ❌关晓彤太深⋯拔出来⋯痛㊙️

    成人版宝可❌梦色情版🔞下㊙️载

    佩罗❌娜喜🔞欢索隆还是㊙️鹰眼

    30.88MB
    545好评

    jav❌人交h㊙️d

  • 男同G❌ay打屁股🔞SpanK

    真❌实亲子乱一区二㊙️区

    银狼被❌调教成禁🔞脔的纯肉小说

    29.04MB
    125好评

    十八禁美女❌裸🔞体无遮挡免费网站

  • 成人网❌站.9Ⅰ免费版安🔞装㊙️

    成人❌无🔞码动漫日本动漫

    李❌知恩性做爰视频㊙️

    70.44MB
    454好评

    GayFuc❌kGayFuc🔞king㊙️Demon

  • ❌可脱卸衣服的🔞斗㊙️罗游戏总裁撅着光屁屁❌被主🔞人㊙️打臀缝小说 title="❌绫波丽h同🔞人本子21页" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t11.baidu.com/it/u=1040017057,165456434&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=15B07D95426079116A1494FD03009032"">

    ❌扒开小舞狂揉难受3d网站㊙️

    爱情岛❌论坛线🔞路㊙️三

  • Evely❌nClair㊙️eXXX黑人调❌教+打屁🔞股+鞭打+拍击视频 title="乡下❌裸体🔞做爰㊙️XXXⅩ性视频" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t10.baidu.com/it/u=3070224572,165461829&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=C6000AAC4838BAC8463F54AC0300A00B"">

    Kateup❌to🔞n裸奶网站

    韩国无❌码无遮挡🔞在线电影第1集

  • ❌www.2222.gov.cn㊙️❌瑟瑟瑟影🔞视在线观看㊙️ title="男男FreeGAY❌v🔞ide㊙️osXXXX" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t12.baidu.com/it/u=1041590673,165100299&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=D7383EC642E1D8EA0A87937F0300C078"">

    雷狮❌让帕🔞洛斯夹震蛋上课㊙️

    ❌灰裤🔞子大㊙️包硬硬的

快色成人免费❌下载网站㊙️ 类似软件

猜你喜欢

相关攻略
包含 饿了么 的应用集
评论
  • eva明日香❌撅屁🔞股露… 7天前
    爆乳高潮❌娇喘—T🔞hePo㊙️rn
  • ❌Gay军人🔞警察雄精自慰吞精 4天前
    七草荠❌同🔞人本子
  • 小❌舞🔞同人㊙️ 9天前
    ❌鸣🔞潮菲比18禁涩涩本子
  • ❌散兵X🔞你强制车文 7天前
    白光莹❌和庞尊亲亲的文㊙️章
  • ❌淫领全球🔞AV导航 5天前
    成❌人A片无㊙️码电影
  • 印度老妇X❌BXB🔞XB㊙️XBXB 8天前
    随处❌挨c的世界🔞(㊙️NP,高H)小说
  • 挠美❌女20分㊙️钟腋窝视频 4天前
    Lisa被狂c❌躁到🔞高潮的视频
  • AI换❌脸杨洋男同网㊙️站 5天前
    ❌男同青🔞少年同性ⅩXX
  • 被❌强🔞迫穿丝袜捆绑憋尿失禁 5天前
    Japan❌ese 🔞XXX Free HD
  • ❌金趴着🔞被格瑞狂淦镜面㊙️ 9天前
    ❌男🔞人狂揉摸美女下面㊙️