2025-09-06 18:38:12 0,516次浏览

界面新闻记者 | 李香才 多次更换董事长,郭伟、宗卫国两位万科背景高管沉寂,信达地产(600657)业绩持续下滑,今年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损更是高达36.90亿元。 信达地产以房地产开发为核心业务,包括代建、物业、商业运营等,代建业务在近年来的经营中占据重要地位。业内人士指出,随着代建赛道竞争加剧,代建项目获取难度加大,具备核心竞争力的企业才有可能突围。 高管多次调整、业绩持续低迷 根据公开信息,信达地产是中国信达旗下涉房类业务的资本运作平台,以房地产开发为核心。伴随行业的发展,信达地产也曾经历辉煌,在2015年到2017年的时间里,信达地产多次夺得地王,涉及上海、广州、深圳等多个城市,备受关注。而随着行业步入调整期,信达地产也跌落神坛,公司绸缪引入新的力量,希望能够度过难关。信达地产把目标瞄准了有万科背景的高管。 2021年3月,信达地产聘请郭伟担任总经理。郭伟职业生涯始于万科,先后担任万科北京公司财务总监、万科集团税务部总经理、北京万科副总、大连万科总经理、中航万科首席投融官等职。2019年,他离开万科,担任新城控股集团股份有限公司苏州区域公司总经理。而到了2021年,信达地产抛出了橄榄枝。在信达地产任职期间,他参与了与中交地产的合作,推动房地产纾困类代建项目。 在郭伟之后,信达地产又纳入另一位更加年轻的万科系高管,宗卫国。2023年6月开始,宗卫国担任信达地产副总经理一职。宗卫国是80后,曾就职于青岛万科、万科集团、浙江万科、宁波万科、万科南方区域公司、深圳万科等公司,历任青岛万科营销总监、万科集团战略投资营销部运营总监、浙江万科副总经理、宁波万科总经理、万科南方区域副总经理、深圳万科总经理等职务。 值得注意的是,这两位高管加盟信达地产后并未取得亮眼成绩,随着行业持续下行,目前都已沉寂于行业。 到了2024年8月,信达地产一纸公告,公司管理层出现重大调整。郭伟辞任总经理职务,与此同时,石爱民请辞董事长职务,高管集体请辞在当时引起业界高度关注。接替郭伟的为宗卫国,邓立新被提名为董事候选人。9月经董事会审议通过,邓立新正式出任董事长及法定代表人。 公开资料显示,1968年出生的邓立新拥有西南财经大学经济学硕士学位,是一名高级经济师。邓立新先后在国有商业银行、金融资产管理公司从事经营管理等工作。 而在邓立新之前,2021年以来,信达地产董事长已经历两次变更,分别为赵立民和石爱民。 即便如此,信达地产的业绩颓势仍未扭转。界面新闻翻阅信达地产近年财报发现,公司近年盈利持续下滑,2021年以来营收规模持续萎缩,2024年跌至百亿元水平之下。结合今年上半年数据来看,今年的情况整体仍不容乐观。由于项目交付规模减少,再加上计提存货、应收款项等资产减值准备,信达地产上半年业绩大幅滑坡。 信达地产8月28日公布的2025年半年度报告显示,2025年上半年,公司实现营业收入17.78亿元,同比下降29.78%;归属于上市公司股东的净利润亏损36.90亿元,2024年同期为盈利1.06亿元。对于业绩下滑的原因,信达地产解释称,本期房地产开发项目集中交付规模减少,导致营业收入和毛利率同比下降。 对比信达地产2025年一季报,公司一季度归属于上市公司股东的净利润亏损2.09亿元,这也意味着二季度亏损在扩大。 信达地产的业绩表现与房地产行业发展现状不无关系。目前全国房地产市场整体来看仍处于筑底的过程。国家统计局数据显示,2025年1-6月,新建商品房销售面积45851万平方米,同比下降3.5%;其中住宅销售面积下降3.7%。新建商品房销售额44241亿元,下降5.5%;其中住宅销售额下降5.2%。市场变化进一步加剧了房企销售竞争的压力。中指研究院发布的2025上半年中国房地产企业销售业绩排行榜显示:2025年上半年,TOP100房企销售总额为18364.1亿元,同比下降11.8%。 除了项目交付规模减少之外,由于部分房地产开发项目及对外财务性投资存在减值迹象,信达地产在今年的半年报中计提了相应的资产减值准备,这也是影响利润的一个重要原因。半年报显示,公司信用减值损失9.58亿元,主要为本期计提债权投资信用减值损失增加;资产减值损失16.30亿元,主要为本期计提存货跌价准备金额增加。 代建赛道竞争加剧 信达地产以房地产开发为核心,包括代建服务、物业服务、商业运营等。公司开发产品以住宅为主,重点关注改善型需求和刚性需求。 从半年报中披露的一组数据不难看出,代建服务对信达地产的重要性。今年上半年,信达地产累计实现销售面积28.04万平方米(其中合作项目权益销售面积9.59万平方米,代建项目销售面积5.83万平方米);公司共计实现销售金额53.26亿元(其中合作项目权益销售金额16.93亿元,代建项目销售金额11.89亿元)。 上半年,公司新获取项目计容规划建筑面积45.81万平方米,全部为代建项目。截至2025年6月30日,公司储备项目计容规划建筑面积279.89万平方米(其中合作项目权益面积19.31万平方米,代建项目面积123.58万平方米),公司在建面积476.86万平方米(其中合作项目权益面积92.81万平方米,代建项目面积224.95万平方米)。 业内人士分析指出,随着房地产行业进入深度调整期,之前高杠杆、高负债、高周转的“三高”模式早已一去不复返。而代建因为具备轻资产、高盈利、抗周期的优势,也迅速成为房企转型的重要方向。 代建模式核心在于投资与开发的分离。在传统模式下,房企需要大量资金来获取土地,而在代建模式下,代建企业只需要专注于房地产的设计、开发和管理等。中指研究院数据显示,2025年上半年,典型代建企业新增规划建筑面积同比增长17.6%。 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受界面新闻采访时指出:“当下代建模式发展迅速,主要得益于多重优势。从市场需求看,房地产行业进入存量时代,轻资产运营成为趋势,代建方凭借专业能力,无需大量资金投入即可参与项目开发,降低风险。对委托方而言,尤其是一些中小房企或非房企,借助代建方的品牌、管理经验和技术,能提升项目品质与市场竞争力,实现资源优化配置。当然最近讨论多了,也说明代建和存量盘活的关系较强。” 克而瑞研究报告指出,通过战略合作的方式,代建企业可以深度绑定委托方,且大部分合作高度契合“好房子”建设、城市更新、乡村振兴等国家政策导向,能够帮助企业获取政府支持与项目机会。 此外,政企合作中带动区域发展同时,也让企业竞争力实现重构和提升,未来代建赛道中,资源整合能力是关键所在,企业需要兼具规划、产业导入、科技应用等综合能力。未来,企业与政府、地方国企、民营企业的合作将会持续加强。随着战略合作深化进行,代建企业将进一步向“城市服务商”转型,参与城市全周期运维。 克而瑞代建测评研究中心副总经理谢杨春在接受界面新闻采访时表示:“经过快速的扩张期后,代建赛道在企业竞相进驻并持续抢夺市场份额、竞争加剧之下,逐步走向平稳分化与重新洗牌、出清的新阶段。虽然2024年代建新拓规模再创新高,但从增速来看,行业的增长趋势和动能出现明显放缓。进入2025年,竞争仍十分激烈,代建项目获取难度不断增加。” 谢杨春表示,绿城管理、蓝城集团、金地集团、润地管理等起步较早、管理体系完善的老牌代建企业始终保持在代建综合能力前沿。未来代建行业仍会保持强者恒强、特色为王的发展态势,坚持长期主义、具备核心竞争力的企业才能在蓝海变红海的代建赛道构筑护城河。 对于信达地产新的管理团队来说,如何破解危局,带领信达地产突围,还需要时间观察。责任编辑:刘万里 SF014

万科背景高管沉寂,屡次更换董事长的信达地产深陷业绩泥沼
万科背景高管沉寂,屡次更换董事长的信达地产深陷业绩泥沼

“一切还是薛定谔状态” 尹锡悦弹劾案宣判为何一再推迟?

「活动」Xiaozihhqfdeyitian

4.33MB
版本V4.5.65
下载F丫ee性❌满足HD性videO㊙️安装你想要的应用 更方便 更快捷 发现更多
喜欢 24%好评(31134人)
评论 56
万科背景高管沉寂,屡次更换董事长的信达地产深陷业绩泥沼截图0 万科背景高管沉寂,屡次更换董事长的信达地产深陷业绩泥沼截图1 万科背景高管沉寂,屡次更换董事长的信达地产深陷业绩泥沼截图2 万科背景高管沉寂,屡次更换董事长的信达地产深陷业绩泥沼截图3 万科背景高管沉寂,屡次更换董事长的信达地产深陷业绩泥沼截图4
详细信息
  • 软件大小: 04993.25135MB
  • 最后更新: 2025-09-06 18:38:12
  • 最新版本: V9.72029.8
  • 文件格式: apk
  • 应用分类:ios-Android 歪歪漫画❌ss🔞s在线阅读免费漫画
  • 使用语言: 中文
  • : 需要联网
  • 系统要求: 0.56362以上
应用介绍
一,高中女惩罚掀裙❌打屁🔞股网站,HOT X❌XX🔞 HD
二,老师办公室扒❌开🔞腿做爰,欧美❌丰满大屁股XX🔞XⅩOOOO电影
三,歪❌歪漫画登录页面免费🔞漫画入口页面㊙️,❌一女三男🔞做2爱吃奶A片视频
四,舒❌淇早期毛片四🔞点尽露视频,蛋小绿❌尿牛奶图㊙️
五,bl太深❌⋯拔出来⋯要高潮㊙️了,国❌产农妇精品XXX㊙️
六,雷❌光🔞网㊙️,7❌mc.co火影🔞忍者,白❌丝警花🔞被啪到腿软H漫画
七,❌火影小樱(同人)㊙️片子
【联系我们】
客服热线:134-2881-646
加载更多
版本更新
V9.8.80
❌神圣昂燐全集免费观看㊙️
  • 王❌者女🔞英雄的乳头

    免❌费观看🔞女人裸体喂奶

    ❌男生当0真的🔞有快感㊙️吗

    54955.58MB
    105好评

    明❌末🔞千㊙️里行满穗黄本子

  • 蜜❌臀av🔞色㊙️欲av

    女化奥特曼之y❌in荡后宫🔞本子㊙️

    ❌鸣人扒裤子光🔞屁股无打码

    21055.42MB
    078094好评

    ❌打桩机Ga🔞y•2㊙️022钙片

  • x x ❌x A 🔞A A

    ❌国产🔞成人午夜AV影院5040

    成人看❌性生交🔞大片中文

    13.08MB
    318好评

    ❌复古色㊙️情毛耸电影

  • ❌鸣人和🔞小樱片㊙️

    tXXX❌X18-1🔞9HD㊙️

    男女❌做受🔞A片AAAA

    53.62MB
    273好评

    国产脚交榨❌精视频🔞在线㊙️观看

  • 花季传媒❌3.010最新㊙️版本

    护士让❌我玩弄人她下㊙️面

    羞❌羞视频🔞在线观看免费观看

    71.59MB
    708好评

    魈×空玩具❌嗯啊🔞释放头条

  • 女生不能❌叫c🔞i㊙️ndy的原因

    ❌麻麻让我帮她满足她性需㊙️求

    ❌juliaann大屁股潮喷㊙️

    83.77MB
    334好评

    艾玛❌沃森裸体网站㊙️

  • ❌拳皇不知火舞高㊙️潮胸小说

    动漫男手❌伸进内衣摸揉🔞美女的视㊙️频

    ❌摄殓微博超话r18㊙️正文

    23.54MB
    104好评

    ❌国产9🔞1玉足榨精在线播放

  • 张艺❌凡近🔞身腿精照流出㊙️

    欧❌美AV无码白🔞嫩一区二区不卡㊙️

    瑶茶的❌功效与作用及㊙️禁忌

    50.89MB
    921好评

    1000部啪哆哆❌免费视频在线㊙️观看

  • XL一GayTube_Fr❌ee🔞G㊙️ayTubeHD

    ❌潘金莲裸体性做㊙️爰

    ❌全员做蔡徐坤🔞车㊙️

    83.44MB
    568好评

    R❌etr㊙️o电影

  • 色情乱婬AV❌久久㊙️久影院青桔短剧

    被山里❌糙汉C喷了H双🔞性

    深空❌全员×㊙️你纯肉H文

    83.90MB
    751好评

    安卓❌游🔞戏绅士

  • 奶大又漂亮❌的校花🔞被㊙️c

    ❌无🔞码✘✘瑜伽偷窥

    ❌国产🔞成人免费做爰视频㊙️

    97.16MB
    4149好评

    ❌dy88🔞8午夜㊙️91精品国产

  • 网曝吃❌瓜黑料一区二🔞区三区

    手指不❌小心戳到眼🔞球㊙️

    把❌腿张开老子臊🔞烂你的sb

    09.86MB
    200好评

    ❌八重神子被c到🔞爽羞羞漫画

  • 女教师一级❌特黄🔞毛片㊙️

    afreec❌a tv官网㊙️入口

    ❌友利🔞奈绪被喂满白浆视频㊙️

    65.46MB
    749好评

    播种欧吉桑❌人妻ntr㊙️动漫第三集

  • 斗罗大❌陆后🔞宫H㊙️肉yin文

    浣❌肠と排泄の羞耻~动㊙️漫王女

    国产精品熟妇一❌区二🔞区三区四区㊙️

    54.94MB
    754好评

    小马大车柳❌神🔞妈妈㊙️

  • 区产品乱码芒果❌精品🔞p站破解版

    短❌篇强🔞婬㊙️伦小说全集小说

    秘密❌研究所の🔞发布页

    57.40MB
    688好评

    爱❌情岛网址🔞首页

  • 祺❌鑫浴室强摁做开🔞腿呻吟小说㊙️

    Caoliu❌社区在线㊙️观看

    大象视频❌ww🔞w网站入口

    24.41MB
    353好评

    ❌欧美一区二区三区🔞四区㊙️

  • 毛片❌无遮挡A片🔞免㊙️费无码

    深田❌咏美潮喷🔞无码久久久㊙️

    女❌人与女人同🔞性裸交㊙️

    13.66MB
    314好评

    ❌N🔞arutoHentaiXXX

  • 荒野❌乱斗🔞科㊙️莱特光脚的图片

    女❌班长掀🔞开裙子让我喝她的尿

    公交车揉❌小雪胸🔞⋯啊⋯嗯㊙️

    84.71MB
    215好评

    敖丙被❌扒开腿狂c㊙️

  • 日❌本无羞耻打屁🔞股网站

    S❌m调教论坛㊙️首页

    漫画龙珠之18❌号🔞催眠

    45.29MB
    735好评

    山中井野爱❌上漩涡鸣人🔞的小㊙️说

  • 许❌晴一🔞级㊙️婬片A片

    ❌free🔞性国产猛女xXXX视

    老师嘴❌巴含精大🔞口㊙️吞精

    10.70MB
    188好评

    少妇❌推🔞油高潮无套啪啪

  • 涂山苏苏❌cos㊙️自慰

    乳❌房🔞被㊙️狠狠戳了一下

    ❌免费看🔞人与拘做受A片

    44.13MB
    368好评

    ❌动漫女🔞主头上长角㊙️的叫什么动漫

  • 停❌电了🔞被男同桌狂躁我三天两夜污

    舒❌淇一级A片巜色🔞情荒野

    美女被迷❌晕后扒开双腿侵犯视频㊙️

    91.05MB
    201好评

    泰❌国爆乳 namprikk㊙️在线播放

  • ❌3🔞厘片㊙️

    被女❌同学🔞用玉足踩玩jiji

    成年男性洗澡❌露j🔞ij㊙️i

    30.19MB
    906好评

    ❌苍月女🔞战士无删减全集电影

  • 精品无❌码少妇av㊙️

    亚洲裸体做❌爰XXXⅩ性6🔞9小牛

    敖润张开腿让❌东海龙王🔞爽爽

    30.23MB
    547好评

    ❌日本熟🔞妇XXXⅩ50岁

  • 嫩❌美少年被触手🔞调教爽到㊙️失禁高潮

    ❌白丝玉足娇🔞喘抽搐喷潮

    斗罗❌大陆🔞之淫㊙️

    29.49MB
    129好评

    ❌拉菲是什㊙️么意思

  • GayFur❌ryXX🔞XXcart㊙️oon

    ❌深夜禁用的100款应用㊙️

    91成❌熟丰满女人少🔞妇7㊙️77

    70.57MB
    453好评

    捡个❌校花做🔞老婆漫画

  • ❌女🔞女同性做爰XXOO互慰动漫❌韩国1㊙️8禁黄漫 title="啊~继夫轻一点进去❌嗯🔞啊H漫画" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t11.baidu.com/it/u=1040017057,165456434&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=15B07D95426079116A1494FD03009032"">

    龙❌族诺诺酒后之🔞辱㊙️黄h

    ❌成🔞人黄漫画免费网站

  • 极品学❌生白🔞丝自慰喷水GIF动图男同调❌教V🔞K㊙️ title="b❌j泰熙🔞泳㊙️装" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t10.baidu.com/it/u=3070224572,165461829&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=C6000AAC4838BAC8463F54AC0300A00B"">

    ❌山村贞子黄㊙️版免费观看

    直播❌衣服女主播甜美纯欲风露㊙️

  • 51cg黑料福利姬❌吃🔞瓜在线㊙️观看两个❌女🔞人裸着㊙️互摸 title="张元英❌被🔞扒开腿猛进㊙️" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t12.baidu.com/it/u=1041590673,165100299&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=D7383EC642E1D8EA0A87937F0300C078"">

    宏翔❌小蓝gy2022🔞最新款式

    丰满❌奶水少🔞妇X㊙️XXX-

免费观❌看🔞A片成人片 类似软件

猜你喜欢

相关攻略
包含 饿了么 的应用集
评论
  • 一级a免一❌级a看免㊙️费视频 1天前
    ❌尤妮丝🔞脱裤子光屁股自慰
  • 赛❌事山🔞中井野光脚奥义图 7天前
    极禹被绑❌脱裤子打屁㊙️股文
  • 国产❌成人精品一区🔞二区无码wwww. 3天前
    秋葵app下载❌汅api免费观看苹果🔞版㊙️
  • 二人生❌猴子全程免🔞费㊙️观看魅影视频 5天前
    羞羞漫❌画在线阅🔞读免㊙️费
  • 纲手吃❌雷影大㊙️狙漫画 9天前
    激情调教女仆❌培🔞训学㊙️院
  • 戚薇做爰❌床戏🔞呻吟㊙️ 5天前
    亚洲❌日🔞韩精品A∨片㊙️无码毛片
  • One❌ piece Hentai v🔞ideo – C18 4天前
    莫妮卡贝❌鲁🔞奇《㊙️爱我几何》
  • 男❌男spank网站㊙️ 1天前
    ❌强制🔞高潮震动㊙️H调教女
  • 玛❌姬的奶🔞又大又软 1天前
    打屁❌股🔞从白打到嫩红的㊙️视频
  • 蝌蚪❌窉成人AV精品🔞视频 0天前
    ❌少🔞妇泬出㊙️白浆18P欧美