2025-09-06 08:24:48 0,300次浏览

作为招商局集团及招商蛇口的下属公司,招商局置地过去这一年过得并不轻松。 2024年,招商局置地不仅营收缩水,毛利率还跌到了个位数,净利润更是从盈利直接跳水到亏损16.9亿元,同比下跌235%;公司拥有人应占亏损更是高达18.51亿元,同比下降1487%。 亏损的背后,一方面是房地产市场的整体低迷,企业盈利能力和水平普遍下滑;另一方面,则是招商局置地主动计提减值,导致当期利润大幅缩水。 事实上,招商局置地的布局并非全国化,而是高度依赖西安、重庆、南京等城市,在市场调整下,区域集中度过高也导致其抗风险能力相对较弱。制图/寇德娜毛利“跳水”,净利润盈转亏 相比于母公司招商蛇口的如雷贯耳,招商局置地更像是个不知名的“小老弟”。 2024年,招商蛇口的营业总收入达到1789.47亿元,而招商局置地却只有206.61亿元,同比缩水28%。 而招商局置地的毛利也直接“腰斩再腰斩”——从2023年的38.71亿元下跌至2024年的9.85亿元,降幅高达75%。对于这场“毛利大跳水”,招商局置地的解释是“由于结转收入中毛利率较低项目占比较高所致”。 招商局置地的毛利率也罕见地跌到了个位数,从2023年的13.44%骤降至4.77%,同比减少了8.67个百分点。这个数字,创下了招商局置地多年来的新低。数据来源/东方财富网众所周知,房地产市场的持续调整让新房价格下降,房企的毛利率普遍承压,招商局置地是其中表现较为明显的房企之一。 然而,毛利的下降只是开始,净利润的亏损才是真正的冲击。2024年,招商局置地亏损16.9亿元,而2023年还盈利12.52亿元,同比下跌235%;每股基本及摊薄亏损37.73分,同比下降1487%。招商局置地综合损益及其他全面收益表。图/企业公告截图为什么会从盈利到亏损?翻开招商局置地的损益表,答案一目了然:毛利大幅缩水、计提减值、联合营公司亏损,多重原因导致。 具体来看,招商局置地对商誉、应收款及联合营公司投资计提了7.06亿元的减值,直接拖累了利润。其中,商誉减值约1.6亿元,合营企业权益减值约2.11亿元,这两项在前一年同期还是零;预期信贷亏损拨备约3.35亿元,而前一年同期仅有约249.7万元。 此外,2024年,招商局置地的联营公司和合营公司分别亏损约1.29亿元和1.18亿元,合计约2.47亿元,而前一年同期这两项还盈利约3.03亿元和6473万元。合作项目的盈利能力,显然已经大不如前。 更值得关注的是,2024年净利润亏损16.9亿元的背后,招商局置地公司拥有人应占溢利亏损更大,达到18.51亿元,而2023年同期还盈利1.33亿元,同比降幅达到约1487%;不过,非控股权益部分则溢利了1.61亿元。 为什么会出现这种情况?答案在于招商局置地的低权益合作模式。 众所周知,招商局置地过去采用低权益合作模式,即通过与非控股股东合作开发项目,自身持股比例低。这种模式虽然可以扩大业务规模,但也导致非控股权益占比大幅提升,带来了利润稀释、管理复杂性增加等不利影响。比如2023年,招商局置地净利润12.52亿元,但公司拥有人应占溢利只占10.7%,非控股权益溢利却高达89.3%。 对于招商局置地来说,这种模式在市场好的时候,能分一杯羹,当市场持续调整时,亏损会被放大。 布局高度集中背后的隐忧 事实上,为了避免同业竞争,在多年前,招商局置地就与招商蛇口划清了地盘,签下了一份“不竞争协议”。 具体来说,招商局置地的主战场被圈定在佛山、广州、南京及句容,招商蛇口承诺不会在这些地方与其抢生意;而在重庆及西安,招商局置地曾表示,正考虑终止进行房地产业务并将适时退出该两个城市,在此之前,招商蛇口同样不会与其竞争。但截至目前,这两个城市仍是招商局置地布局的重镇。 此外,招商局置地不会与招商蛇口所在的46个其他城市竞争,除非是以非控股投资的方式参与。 这种“画地为牢”的模式,让招商局置地的业务布局显得格外集中。其优势是管理起来省心省力,但劣势也很明显——区域市场的风吹草动,都可能让它伤筋动骨。2024年招商局置地在各个区域的营收。图/企业公告截图从2024年的数据来看,招商局置地在南京及句容、西安、重庆、广州、佛山和香港的项目,分别贡献了总收益的40.7%、26.98%、21.08%、7.29%、3.61%和0.34%。 其中,排名前两位的南京和西安波动最为剧烈。南京营业额同比下降了24.08%,西安更是下跌43.81%,重庆也下滑了12.55%。这些数字直接拖累了招商局置地的整体业绩。 从公告数据来看,短期内这一趋势或难以扭转。2024年,招商局置地的合同销售额达到424.62亿元,同比增长了10%,但区域分化明显:西安占了28%,南京及句容占了31%,重庆11%,广州20%。从销售面积来看,西安更是以37%的占比一骑绝尘,南京及句容、重庆、广州则分别占20%、18%和15%。 截至2024年12月31日,招商局置地在广州、佛山、重庆、西安、南京及句容拥有45个房地产开发项目,主要集中开发住宅物业以及住宅及商业综合物业,产品类型包括公寓、别墅、办公楼及零售商铺等。 按照土地储备划分,重庆占比53%,南京及句容20%,西安18%,广州7%,佛山2%。2024年,招商局置地新增了3个项目,其中2个位于西安。 对于招商局置地来说,这种区域集中的模式既是“护城河”,也是“紧箍咒”,市场火热时公司能收获红利,而当区域市场陷入低迷时,对其整体业绩的影响或许持续而深远。 新京报贝壳财经记者 段文平 编辑 杨娟娟 校对 杨利责任编辑:刘万里 SF014

毛利率跌至个位数,招商局置地经历了什么?
毛利率跌至个位数,招商局置地经历了什么?

格力市场总监朱磊:35年来格力从来不做价格战的冲动参与者,一直在做价值战的长期主义者

「活动」Xiaozihhqfdeyitian

5.51MB
版本V3.1.36
下载❌喂奶被🔞c㊙️呻吟双腿大张H漫画安装你想要的应用 更方便 更快捷 发现更多
喜欢 49%好评(91796人)
评论 78
毛利率跌至个位数,招商局置地经历了什么?截图0 毛利率跌至个位数,招商局置地经历了什么?截图1 毛利率跌至个位数,招商局置地经历了什么?截图2 毛利率跌至个位数,招商局置地经历了什么?截图3 毛利率跌至个位数,招商局置地经历了什么?截图4
详细信息
  • 软件大小: 97732.32383MB
  • 最后更新: 2025-09-06 08:24:48
  • 最新版本: V5.85274.0
  • 文件格式: apk
  • 应用分类:ios-Android 国产❌成人精品无码免费🔞看软件㊙️
  • 使用语言: 中文
  • : 需要联网
  • 系统要求: 9.57595以上
应用介绍
一,别揉⋯啊⋯嗯~出水了❌伽小🔞文㊙️,男女羞❌羞的视频🔞和软件㊙️
二,❌荫蒂被🔞吸嗦的越㊙️来越爽,哈利波特❌洗澡裸🔞体
三,❌俄🔞国丰满熟妇XXXX性,Fr❌eePornVideosXX🔞XX㊙️
四,女人❌爽到高🔞潮嗷嗷嗷叫㊙️,色多❌多🔞涩涩屋成人APP下载
五,❌她撩开裙子🔞对着我的嘴尿,电影《囗❌交》无🔞删减
六,黃色亂倫❌亲🔞伦网㊙️站,丝袜脚❌交足免🔞费播放,❌男男欧美Gay片㊙️A片免费
七,免费漫❌画18禁涩漫在线网㊙️
【联系我们】
客服热线:134-2881-646
加载更多
版本更新
V9.1.27
❌亚洲人成🔞无码久㊙️久久久
  • 警官摸硬了我的大J8❌男🔞男

    胸⋯❌啊⋯嗯~出奶了㊙️激

    ❌我和同桌🔞互㊙️摸下面

    74203.02MB
    107好评

    ❌色🔞婬av蜜桃臀少妇一区㊙️二区三区

  • 男女一边摸一❌吻🔞胸做爽视频

    徐冬冬❌扒开胸露出奶㊙️头亲吻

    按摩❌会所啪啪丝袜技㊙️师

    25154.38MB
    468202好评

    Fuck❌ XX🔞XX 3d cartoon

  • ❌日本WWW泡妞XXX㊙️XXX兔费

    女人❌帮男人打🔞飞㴬㊙️精

    ❌搓🔞澡工壮汉浓精喷出Gay小说

    13.70MB
    318好评

    巴❌西人性🔞猛交XXXXXⅩHD

  • ❌免费🔞漫画网㊙️站

    水❌嫩色情www在线㊙️观看

    国产成人❌一区二区🔞福利视频

    53.07MB
    271好评

    ❌外国成人免费视频网🔞站在线看免下

  • ❌男女做爰猛🔞烈㊙️啪啪吃奶摸老师

    Sw❌eetie🔞f㊙️ox 潘多拉魔盒

    双性人A片❌无码㊙️免费看

    71.82MB
    703好评

    ❌131🔞3久久国产㊙️午夜精品理论片

  • 扒开美❌女屁股眼㊙️灌水18禁网站

    ❌喷火龙x甲贺㊙️忍蛙本子

    18 Girl❌ Sex. 18 year old wo㊙️men

    83.79MB
    331好评

    ❌《日🔞本人妻㊙️》无码

  • 9❌1无码欧精🔞品亚洲日韩一区

    黑土❌躺床上🔞流白㊙️色粘液

    无❌码澡堂🔞偷拍猛男搓㊙️澡成视频

    23.76MB
    107好评

    エ❌ロトラッフス🔞イーハー歌词

  • Chine❌se壮男🔞裸体裸茎网站

    好爽❌⋯要高🔞潮了⋯再深点㊙️故事

    ww❌w🔞.羞羞漫画网页版

    50.51MB
    922好评

    ❌空条徐🔞伦自慰r18本子污

  • 九色|9❌1POR🔞NY㊙️|国产

    Gay❌ XXXO🔞O㊙️O

    杨幂被躁到❌高潮无套内谢🔞麻豆

    83.86MB
    569好评

    亚洲❌日韩小鲜肉男同🔞GAY网站㊙️

  • 18 japan❌e🔞s㊙️e宾馆直播

    ❌艳妇沦为黑人🔞的玩物h

    偷拍男人撒尿公厕❌Gay视🔞频㊙️

    83.95MB
    755好评

    ❌玉足🔞二次元

  • ❌坐飞🔞机辐射量㊙️有多大

    免费看片❌少妇自慰动漫游㊙️戏

    国产❌精🔞品探花

    13.20MB
    6896好评

    ❌揉⋯啊⋯嗯~出水了🔞巫正

  • 被触手侵犯高❌潮3D无码🔞动漫㊙️

    刘维TK—挠脚心❌丨VK㊙️

    羞❌羞小🔞说在线看

    73.31MB
    588好评

    牛仔裤翘臀❌美女视㊙️频

  • ❌FREEJAV妊㊙️婦

    定❌制换🔞脸视频

    ❌BBC上海少妇与黑人㊙️3p

    65.59MB
    741好评

    国产成人无码❌A片免费看㊙️

  • 江楠楠❌被当众扒🔞掉衣㊙️服小说

    色❌欲AV嫩草🔞网㊙️站国产精品一区

    ❌继夫咬🔞住小娇乳h边走边欢

    54.27MB
    757好评

    ❌趴好屁股从㊙️白打到红

  • 憨憨❌倩🔞国产叫什么㊙️

    美❌女1🔞00%露双奶头无遮挡㊙️色情

    英❌雄联盟同人黄漫在线观看㊙️网站

    57.76MB
    682好评

    ❌揉⋯啊⋯嗯~🔞出水了摄殓㊙️

  • 碧❌蓝🔞档案日奈r18本子

    1❌8禁裸体🔞爆乳羞羞网站视频

    ❌十八游㊙️戏盒官网

    24.97MB
    355好评

    ❌√8天🔞堂资源中文

  • س❌ىگىس㊙️video

    黑人超长❌巨大XXX🔞XXXX白㊙️人

    雷电将❌军床🔞震吃乳强吻扒内裤

    13.15MB
    319好评

    ❌嗯~啊别🔞揉我奶头㊙️嘉祺

  • ❌Lisaann大屁股🔞熟妇

    男❌同漫画网㊙️址

    老❌师啊🔞~嗯去厨房里㊙️做H漫画

    84.84MB
    217好评

    久久日韩精品无码一区爱❌豆A🔞PP

  • 五郎哭❌着叫一斗🔞拔出去文章

    周诗雨❌被王㊙️奕揉内裤小说

    红❌河🔞鯮㊙️鱼

    45.18MB
    730好评

    不许穿❌内裤随时挨c调🔞教h

  • 美女抖胸把❌奶抖🔞出来㊙️了

    碧蓝❌航线18禁H🔞本子全彩

    X❌XX×18一🔞20㊙️岁HD第一次

    10.09MB
    188好评

    ❌国🔞产又黄又爽又刺激视频免㊙️费

  • ❌云璃被狂c🔞躁到翻白眼

    欧❌美摔跤做受XXXX🔞视㊙️频

    www.羞❌羞漫画🔞在线观看

    44.45MB
    368好评

    蜜❌芽🔞my19777在㊙️线观看

  • 哺乳人妻❌奶头奶水流出动漫㊙️

    3❌8🔞59女3d蜜桃臀㊙️

    成人❌网🔞站流量㊙️惊人的原因

    91.05MB
    204好评

    xaxwas1777❌777777的功能15g🔞r

  • 1❌8禁无遮挡羞羞漫画㊙️小说

    日本❌东京热🔞a㊙️ⅴ免费视频

    ❌18禁ev🔞a明日香碇真㊙️嗣本子

    30.68MB
    907好评

    欧阳娜❌娜🔞奶头不小心露㊙️出来了

  • 女人❌自慰🔞用瓶子放进去㊙️可以吗

    宇崎酱想要玩❌h1🔞8禁㊙️本子

    在地❌铁车🔞上弄到高c了

    30.56MB
    547好评

    ❌双性爽的抽搐翻白㊙️眼

  • 姫様❌限定!純🔞真㊙️無垢リセリナ~純粋

    PO❌RNO🔞 2023

    ❌小婬妇调教跪趴撅起白嫩屁股打屁㊙️

    29.09MB
    124好评

    yw.尤物av❌无码🔞点击㊙️进入

  • 莫❌文蔚㊙️蔚所欲为

    美女❌裸🔞体★cos福利㊙️裸体

    不知火❌舞爆奶水摇舌㊙️头

    70.18MB
    459好评

    麻花豆传❌媒一二三区区别在🔞哪

  • 艾米❌丽在🔞巴㊙️黎第一季床戏成人性❌视频免费看的鲁片下🔞载㊙️ title="俄罗斯❌妓女做爰🔞XXXⅩ性" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t11.baidu.com/it/u=1040017057,165456434&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=15B07D95426079116A1494FD03009032"">

    忘记穿内❌裤被同桌c到高㊙️潮

    (高H,双❌性,饥渴受)男男小㊙️说

  • ❌禁漫我熟🔞mu㊙️老师最新章节❌张🔞予曦AV无删减高清在线观看 title="福利姬cosp❌l🔞ayH裸体の福利图片" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t10.baidu.com/it/u=3070224572,165461829&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=C6000AAC4838BAC8463F54AC0300A00B"">

    As❌ianGay1国🔞产亚㊙️洲GV

    FC2❌PPV色白なJA㊙️V

  • i❌tch.io18游戏入🔞口(免费)㊙️中文版苍月女战士A❌片🔞无删㊙️减版 title="❌扶🔞住玖辛㊙️奈翘臀挺进去小说" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t12.baidu.com/it/u=1041590673,165100299&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=D7383EC642E1D8EA0A87937F0300C078"">

    ❌9l区试看㊙️片

    8x❌8x8㊙️.xyz

拳❌皇🔞97裸体版安装包㊙️ 类似软件

猜你喜欢

相关攻略
包含 饿了么 的应用集
评论
  • 鱿鱼❌视频免费版在线㊙️观看 7天前
    ❌斗罗大陆🔞朱竹㊙️清p掉衣服
  • n❌ginx1🔞00%㊙️中国 5天前
    ❌肉体暴力强伦㊙️轩
  • www.豆❌花视频.c㊙️om 8天前
    第五❌人🔞格拉拉队员裸体
  • 娇小❌japa🔞nsex侵犯性欧美 1天前
    两❌个美女裸体舌吻🔞视频㊙️
  • 鸣❌人雏田拔🔞萝卜 9天前
    ❌男同啪啪成人网㊙️站
  • 洛丽❌塔蕾丝奶🔞白色连裤袜自慰91 4天前
    秘密研❌究所导🔞航の入口
  • 嫩模❌被老板🔞各㊙️种姿势玩 6天前
    龙❌珠18号被扒开内裤视㊙️频
  • 高❌跟🔞鞋玩弄jiji视频 2天前
    91人妻精品一区❌二区🔞三区久㊙️蜜
  • 橙❌子喵酱白🔞丝㊙️自慰cosplay 7天前
    1❌00元附近㊙️学生电话
  • 色❌情ww🔞w成人片 1天前
    国❌产AV精品🔞无码一区二区三区